深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

茅台股价回调引热议：段永平、紫金陈、但斌等知名投资者纷纷发声

贵州茅台（600579.SH）股价近期持续回调，引发市场广泛关注。6月16日、17日，多位知名投资者对茅台股价发表了看法。

段永平在社交平台表示，他依然看好茅台的长期价值，并建议投资者关注茅台的股息率。他认为，茅台酒是“世界上最稀缺的商品之一”，其品牌价值和稀缺性难以复制。他还表示，茅台在过去几十年一直保持着稳健的增长，未来也 likely 会继续保持增长态势。

紫金陈在接受媒体采访时表示，他认为茅台股价的回调是正常的市场波动，并不影响茅台的长期价值。他看好茅台的未来发展前景，并建议投资者长期持有。

但斌则建议茅台进行拆股，以提振股价。他认为，茅台目前的股价过高，导致一些散户投资者难以参与，拆股可以降低股价，吸引更多投资者入场。

此外，还有多位知名人士对茅台股价发表了看法。 他们普遍认为，茅台是A股市场上的优质白马股，长期价值依然看好，但短期内可能存在一定的波动风险。

茅台股价的回调，是多种因素共同作用的结果。 其中包括：

• 宏观经济环境下行导致投资者风险偏好下降。
• 白酒行业整体增速放缓，市场对茅台未来的增长预期有所降低。
• 茅台公司自身的一些问题，也引发了投资者的担忧。

尽管股价有所回调，但茅台依然是A股市场上的龙头白酒股。 其品牌价值、稀缺性和盈利能力依然是A股市场上其他公司难以比拟的。

从长远来看，茅台的股价依然有望继续上涨。 不过，投资者也需要注意短期内的市场波动风险。